8月13日晚间，万科A发布公告称，公司下属子公司万聚盈通、深圳万科与中信金石基金管理有限公司、中信证券投资有限公司及泰康人寿保险有限责任公司，共同投资设立万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称中信万科消费基础设施基金） 。
公告显示，该基金募集规模为人民币22.34亿元，主要用于收购万科两家下属子公司，两家子公司主要持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产，同时存在经营性物业贷款等负债。
其中，万聚盈通认缴出资金额为1000万元、深圳万科认缴出资金额为124215.7万元，合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。后续，万科将把36.05%的份额转让给其他投资人。
中信金石、中信证券投资、泰康人寿的认缴出资金额分别为100万元、19894.3万元、78190万元。
据万科所言，下属子公司本次参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司“一揽子方案”的重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台。
所谓的“一揽子方案”，万科董事会主席郁亮此前在2023年度股东大会上进行了详细说明，该方案主要包括两个阶段。
第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。具体而言，除三项主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资；坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元；同时，主动完成融资模式转型。
第二阶段万科将聚焦主业，做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。郁亮表示，“一揽子方案”并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案。
郁亮还提到，制定“一揽子方案”主要为实现三个目的，首先是“降负债”， 第二是完成“融资模式转型”， 第三是完成“聚焦主业”。
